2493 – Área Corporativa e Residencial Imponente na Avenida Getúlio Vargas – R$ 4.900.000,00
Descrição
💎 Área Corporativa e Residencial Imponente na Avenida Getúlio Vargas
Terreno Estratégico de 1.167,59 m² com 19,60 Metros de Frente no Coração de Divinópolis
A Dino’s Imóveis apresenta um ativo imobiliário de altíssimo valor estratégico situado na cobiçada Avenida Getúlio Vargas, precisamente no trecho de maior fluxo e apelo comercial da cidade, entre a Rua Minas Gerais e a Rua Goiás. Com uma extensão expressiva de 1.167,59 m² e 19,60 metros de testada (frente), este terreno oferece a visibilidade e a escala ideais para projetos icônicos no centro urbano.
👁️ A Visão do Corretor
“Encontrar uma gleba urbana de mais de 1.100 m² no miolo central de Divinópolis — especialmente entre a Minas Gerais e a Goiás — é uma oportunidade extremamente rara no mercado atual. A combinação de uma testada imponente de quase 20 metros com uma topografia favorável garante aproveitamento máximo de solo para gabarito vertical. É a escolha perfeita para construtoras e fundos imobiliários que buscam desenvolver torres residenciais de alto padrão, complexos de uso misto (strip mall + apartamentos/salas) ou edifícios corporativos de grande porte com alta taxa de retorno.”
📋 Ficha Técnica & Vantagens do Ativo
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Área Total: Generosos 1.167,59 m² de terreno urbano consolidado.
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Testada Principal: 19,60 metros de frente para a Avenida Getúlio Vargas, proporcionando presença de fachada marcante e grande apelo visual.
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Localização Nobre: Posicionamento privilegiado entre a Rua Minas Gerais e a Rua Goiás, no ponto focal de comércio, bancos e serviços essenciais.
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Topografia & Engenharia: Relevo favorável que otimiza custos de escavação, fundação e execução de subsolos para garagens.
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Potencial Construtivo: Excelente índice para edificações verticais, com flexibilidade para uso residencial, comercial ou corporativo integrado (Uso Misto).
💎 Vocação para Investimento e Incorporação
O endereço certo para quem busca escala, liquidez garantida e alto potencial de valorização no Centro.
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💰 Investimento: R$ 4.900.000,00
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📍 Localização: Av. Getúlio Vargas (Entre Minas Gerais e Goiás) — Centro, Divinópolis/MG
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🆔 Código do Imóvel: 2493
📍 Atendimento Corporativo & Agendamento
Apresentação técnica e análise de potencial construtivo disponíveis mediante agendamento privativo.
Dino’s Imóveis — A sua conquista é o nosso compromisso.
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📲 Atendimento / WhatsApp: (37) 99902-1919
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🌐 Website: www.dinosimoveis.com
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✉️ E-mail: vendas@dinosimoveis.com
Visão Geral
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Código 2493
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Tipo TERRENO
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Tamanho do Lote 1.200 m2
Localização
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País Brasil
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Estado Minas Gerais
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Cidade Divinópolis
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Bairro Centro