OPORTUNIDADE EXCLUSIVA À BEIRA DO LAGO DE FURNAS – CAPITÓLIO/MG

INVESTIMENTO DE ALTO POTENCIAL EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS DE MINAS GERAIS

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento, lazer e exploração turística em uma das localidades mais desejadas do Brasil. Trata-se de uma propriedade única com aproximadamente 70.000 m² (7 hectares), situada às margens do deslumbrante Lago de Furnas, em Capitólio/MG, próxima ao renomado Condomínio Escarpas do Lago.

Uma propriedade completa, pronta para operação, com infraestrutura consolidada, excelente padrão construtivo e enorme potencial de valorização patrimonial e geração de renda.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

✅ Aproximadamente 70.000 m² de terreno

✅ Localização privilegiada às margens do Lago de Furnas

✅ Cachoeira particular dentro da propriedade

✅ Acesso interno estruturado com ruas calçadas em pedra e meio-fio

✅ Privacidade, exclusividade e contato direto com a natureza

✅ Estrutura pronta para pousada, resort, hotel fazenda ou multipropriedade

ESTRUTURA RESIDENCIAL E HOSPEDAGEM

Casa Sede / Restaurante

• Aproximadamente 225 m² de construção
• Atualmente adaptada para restaurante e recepção
• Espaços amplos e funcionais

Casa de Hóspedes

• Aproximadamente 86 m²
• 03 quartos espaçosos
• Sala integrada à cozinha
• 02 banheiros completos

Casa do Caseiro

• Aproximadamente 97 m²
• Construção em laje
• Totalmente cercada

Área para Expansão

• Varanda com aproximadamente 52 m²
• Projeto ideal para conversão em lavanderia ou novos chalés independentes

CHALÉS DE ALTO PADRÃO

A propriedade conta com 6 chalés totalmente mobiliados e equipados, oferecendo conforto e excelente padrão de hospedagem.

Chalés Quádruplos

• Aproximadamente 40 m² cada
• Ar-condicionado
• Suíte com cama box queen
• Quarto adicional com 2 camas box de solteiro
• Banheiros amplos

Chalés Triplos

• 03 unidades
• Aproximadamente 32 m² cada
• Ar-condicionado
• Suíte com cama box queen
• Banheiros amplos

ÁREA DE LAZER COMPLETA

Piscina Aquecida

• Aproximadamente 60 m²
• Capacidade para cerca de 65 mil litros
• Sistema moderno de aquecimento por trocador de calor
• Temperatura de até 32°C
• Amplo deque ao redor

Bar e Espaço Gourmet

• Aproximadamente 90 m²
• Construção em madeira nobre
• Fogão a lenha
• Churrasqueira
• Cozinha de apoio

ESTRUTURA NÁUTICA E À BEIRA-LAGO

Espaço Gourmet Frente ao Lago

• Bica d’água natural
• Churrasqueira
• Fogão a lenha
• Vista privilegiada para Furnas

Deque Flutuante

• Ideal para embarcações e lazer

Garagem Náutica

• Sistema com motor redutor
• Facilita descida e retirada de lanchas

INFRAESTRUTURA COMPLETA

Cozinha Industrial

• 03 fornos
• 02 fogões
• 02 geladeiras
• 02 freezers
• Azulejamento até o teto
• Bancadas profissionais
• Despensa completa

Energia

• Sistema de geração própria por turbina

Jardim e Pomar

• Paisagismo integrado à natureza local

Banheiros Externos

• Estrutura em alvenaria e eucalipto
• Aproximadamente 9 m²

EXCELENTE POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO

Uso Particular

Ideal para quem busca uma propriedade exclusiva para:

• Segunda residência
• Refúgio familiar
• Sítio de alto padrão
• Lazer e descanso junto à natureza

Exploração Comercial

Excelente estrutura para:

• Pousada
• Hotel boutique
• Hospedagem turística
• Eventos corporativos
• Casamentos e confraternizações
• Locação por temporada

Projeto de Multipropriedade

Uma das maiores oportunidades do mercado regional para:

• Fracionamento em cotas
• Multipropriedade
• Revenda de frações
• Geração de receita recorrente
• Administração profissional de cotistas

CONDIÇÕES DE INVESTIMENTO

Valor do Imóvel

R$ 6.500.000,00

Estudamos:

✔ Permuta

✔ Parcelamento

✔ Propostas à vista

SUGESTÃO DE FRACIONAMENTO EM COTAS

Valor total: R$ 6.500.000,00

Divisão sugerida em 10 cotas de R$ 650.000,00

Condição Referencial por Cota

• Entrada de 30%: R$ 195.000,00
• Saldo em 48 parcelas de aproximadamente R$ 9.479,00
• Correção por IGP-M ou IPCA + 0,5%

Para aquisição de múltiplas cotas ou pagamento à vista, estudamos propostas especiais.

CÓDIGO DO IMÓVEL: _______

OPORTUNIDADE ÚNICA DE GARANTIR SEU PEDAÇO DO PARAÍSO EM CAPITÓLIO!

Uma propriedade diferenciada, pronta para uso imediato, com localização estratégica, infraestrutura completa, forte potencial turístico e extraordinária perspectiva de valorização.

Agende sua visita

DINO’S IMÓVEIS

📞 (37) 99902-1919

📞 (37) 99937-5016 – Gilberto Corretor de Imóveis

📍 Rua Alagoas, 40 – Centro – Divinópolis/MG

🌐 www.dinosimoveis.com.br

📧 vendas@dinosimoveis.com

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