2429 – LINDA CHACÁRA COMPLETA – GAFANHOTO – VALOR R$ 580.000,00

🌿 Chácara  no Gafanhoto – Charme Colonial, Lazer e Segurança em Condomínio Fechado

“Como diziam os antigos: quem tem terra, não erra!”

Se você busca o verdadeiro significado de tranquilidade, conforto e qualidade de vida, encontrou o seu refúgio definitivo. Localizada em um condomínio fechado exclusivo na valorizada região do Gafanhoto, esta belíssima propriedade combina perfeitamente a imponência e o charme da arquitetura colonial com uma infraestrutura de lazer completa e segurança impecável. O cenário perfeito para construir memórias inesquecíveis ao lado de quem você ama.

📝 Características da Residência (Estilo e Conforto)

• Área do Terreno: 1.150 m² de pura harmonia com a natureza e privacidade garantida.

• Área Construída: 300 m² de uma edificação robusta e com acabamentos em estilo colonial.

• Ambientes Internos: 01 suíte ampla, arejada e projetada para o total descanso.

• Conceito Aberto: Sala integrada harmoniosamente à cozinha, criando um ambiente social moderno que favorece a convivência familiar, além de uma despensa funcional de apoio.

• Segurança e Estética: Janelas de ferro com grades ornamentais sob medida e uma varanda espaçosa perfeita para contemplação e descanso.

• Sustentabilidade: Sistema de aquecedor solar já instalado e em pleno funcionamento, garantindo grande economia na conta de energia.

🏊 Lazer, Pomar e Infraestrutura Externa

• Piscina Privativa: Piscina de 5.600 litros estrategicamente posicionada para receber o sol o dia todo.

• Pomar Formado: Variedade de árvores frutíferas já produzindo, trazendo o verdadeiro clima de fazenda para o seu quintal.

• Praticidade Extensa: Quintal cimentado nos eixos de circulação para fácil manutenção, banheiro social externo para atender a área de lazer e quarto de despejo para organização de ferramentas.

• Segurança Hídrica: Sistema de armazenamento robusto com caixa d’água de 4.000 litros.

• Acesso Impecável: Localizada dentro de condomínio com rua totalmente calçada até a porta, garantindo excelente trafegabilidade e conforto em qualquer época do ano.

💎 Economia Extraordinária (Baixíssimo Custo de Manutenção)

Um dos maiores diferenciais deste ativo está na economia mensal fixa, algo raríssimo para propriedades em condomínio fechado desse porte:

• 🔹 Taxas Fixas (Condomínio + IPTU): Apenas R$ 200,00 mensais.

• 🔹 Taxa de Água: Apenas R$ 30,00 mensais.

💰 Informações de Investimento

• Valor do Investimento: R$ 580.000,00

• Código do Imóvel: 2429

🎯 Visão do Corretor: Encontrar uma chácara pronta de 300m² construídos, em lote de mais de 1.000m² dentro de um condomínio fechado de fácil acesso por este valor é uma oportunidade única no mercado regional. O custo fixo de manutenção de apenas R$ 200,00 é um atrativo espetacular que zera o peso no bolso. É o ativo seguro ideal tanto para quem busca uma moradia com qualidade de vida quanto para quem deseja um refúgio de final de semana com altíssimo potencial de valorização e liquidez rápida.

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Propriedades com essa metragem, excelente padrão de construção e custo de manutenção tão baixo são raridades absolutas no mercado atual. Venha tomar um café conosco na nossa sede e conheça as melhores condições de negociação.

• 📍 Dino’s Imóveis: Rua Alagoas, 40, Centro – Divinópolis/MG.

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