2451 – LOTE – Oportunidade de Investimento: Lote de 500 m² no Bairro São Lucas – R$ 280.000,00

Terreno Premium de 500 m² no Bairro São Lucas – Frente Imponente de 20 Metros e Topografia Privilegiada

Para quem busca o cenário perfeito para tirar do papel um projeto arquitetônico de alto padrão, a busca terminou. Apresentamos um dos terrenos mais bem configurados, imponentes e disputados da região nobre do Bairro São Lucas. O grande diferencial que coloca este ativo em um patamar superior? Uma testada frontal de 20 metros — uma verdadeira raridade que garante total liberdade criativa para a criação de fachadas monumentais, garagens amplas e um aproveitamento de área externa espetacular.

📐 Dimensões e Diferenciais Técnicos do Ativo

• Geometria Perfeita: 20,00 metros de frente por 25,00 metros de fundos, totalizando 500 m² de área privativa. O desenho ideal para acomodar residências modernas integradas a um complexo de lazer completo (piscina, varanda gourmet e paisagismo).

• Topografia Favorável: Terreno semiplano que assegura uma obra muito mais rápida, eficiente e com baixíssimo custo de movimentação de terra, terraplanagem e fundação.

• Infraestrutura Consolidada: Rede de água, asfalto, esgoto e iluminação pública de excelente qualidade prontos na porta.

📍 Localização Nobre e Valorização

• O Bairro: O São Lucas é reconhecido pelo seu perfil de vizinhança seleta, ruas tranquilas e por ser uma das regiões que mais se valorizam e atraem construções de alto padrão em Divinópolis.

• Logística: Fácil acesso aos principais eixos comerciais, escolas e vias de tráfego rápido, garantindo total comodidade no dia a dia da sua família.

💰 Informações de Investimento

• Valor do Investimento: R$ 280.000,00

• Código do Imóvel: 2451

🎯 Visão do Corretor: No mercado imobiliário de alto padrão, a largura de frente (testada) é o que define a imponência de uma casa. A imensa maioria dos lotes de 500 m² na região possui frentes estreitas de 10 ou 12 metros, o que limita muito a arquitetura e espreme a garagem. Encontrar um lote semiplano com 20 metros de frente por R$ 280 mil no São Lucas é uma oportunidade de ouro. Esse formato permite construir uma garagem paralela imponente sem comprometer a entrada social, além de garantir excelente liquidez futura para construtores ou investidores focado em alta rentabilidade por metro quadrado.

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Lotes com 20 metros de frente no São Lucas são escassos e costumam sair rapidamente do nosso catálogo. Venha tomar um café conosco na nossa sede para analisar o mapa de zoneamento, a topografia detalhada e garantir o endereço do seu próximo grande projeto.

• 📍 Dino’s Imóveis: Rua Alagoas, 40, Centro – Divinópolis/MG.

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