2445 – ÁREA URBANA – OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 10.000m² no Coração do Bairro Planalto – VALOR R$ 2.500.000,00

📐 Oportunidade de Ouro: Área Nobre com 10.000 m² no Coração do Bairro Planalto

Se você busca o cenário perfeito para um grande empreendimento imobiliário ou comercial, acaba de encontrar o ativo ideal. Terrenos com dimensões de um hectare dentro do perímetro urbano nobre estão cada vez mais escassos. Situada em localização estratégica no Bairro Planalto, esta espetacular área de 10.000 m² combina a escala necessária para projetos ambiciosos com os índices de rentabilidade que as grandes construtoras e investidores exigem.

📐 Dimensões e Potencial Construtivo

• Área Total: 10.000 m² (ampla, limpa e com topografia excelente para desenvolvimento urbano).

• Infraestrutura: Região totalmente consolidada, contando com asfalto, rede de água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública de ponta.

• Versatilidade: Zoneamento favorável para múltiplos perfis de projetos imobiliários de grande porte.

📍 Localização Estratégica e Vetor de Crescimento

• Endereço: Situado na Rua Saul da Rocha Filho, próximo à Rua Ipanema – Bairro Planalto, Divinópolis/MG.

• Diferencial da Região: O Planalto é um dos bairros residenciais que mais se valorizam em Divinópolis, unindo excelente poder aquisitivo local, forte comércio de bairro e proximidade com vias de acesso rápido para o Centro da cidade.

🚀 Vocação de Mercado (Oportunidades de Projeto)

Esta gleba urbana possui a vocação perfeita para os seguintes segmentos:

• 🏢 Incorporação Imobiliária: Construção de torres residenciais verticais ou complexos residenciais modernos.

• 🏡 Condomínio Horizontal: Loteamento fechado de casas de médio/alto padrão.

• 🛒 Comercial de Grande Porte: Perfeito para redes de supermercados, atacarejos, centros de compras ou grandes complexos de saúde e educação.

💰 Informações de Investimento

• Valor do Investimento: R$ 2.500.000,00 (Preço por metro quadrado altamente competitivo para a região).

• Código do Imóvel: 2445

🎯 Visão do Corretor: Encontrar 10.000 m² prontos para edificar dentro de um bairro com a infraestrutura e a procura do Planalto é uma raridade absoluta. Este terreno representa o ativo perfeito para incorporadores que querem garantir um “Land Banking” (banco de terrenos) de prestígio ou para investidores focados em grandes projetos de loteamento. É onde a cidade cresce de forma planejada e com garantia de retorno sobre o capital.

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• 📍 Dino’s Imóveis: Rua Alagoas, 40, Centro – Divinópolis/MG.

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