Espaço, Versatilidade e Renda Extra: Casa Imponente com 348 m² no Bairro Niterói

💡 A VISÃO DO CORRETOR: “Este imóvel é um verdadeiro achado por dois grandes motivos: Custo por metro quadrado e Flexibilidade. Encontrar uma construção robusta de 348 m² por este valor no Bairro Niterói é raridade. O grande trunfo aqui é o porão independente: ele pode se transformar em um escritório para quem trabalha em casa, uma ala para receber visitas, ou uma fonte de renda passiva com aluguel que ajuda a pagar a parcela do próprio imóvel. É uma compra inteligente tanto para moradia quanto para investimento!”

Se você procura um imóvel que une metragem generosa, estrutura robusta e a liberdade de escolher cada detalhe do acabamento, esta é a oportunidade que vai mudar o patamar de moradia da sua família.

Localizada em um dos pontos mais tradicionais e valorizados de Divinópolis, esta residência de 3 Pavimentos foi projetada para quem não abre mão de espaço, privacidade e inteligência financeira.

📐 Distribuição Inteligente dos Pavimentos

1. Pavimento Térreo: O Coração da Convivência e Praticidade

• Garagem Ampla: Vagas confortáveis para até 03 veículos (item indispensável e muito valorizado na região).

• Área Social: Sala de estar acolhedora, com excelente iluminação natural, integrada a uma cozinha funcional e banheiro social.

• Área Externa: Quintal nos fundos com cômodo de despejo — ideal para organizar o dia a dia ou criar uma área gourmet compacta.

2. Segundo Pavimento: O Refúgio Íntimo da Família

• Área de Descanso: 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte privativa para o casal.

• Sala de Convivência: Um espaço íntimo perfeito para noites de cinema em família.

• Sacadas Privativas: Quartos com acesso a varandas, proporcionando excelente ventilação natural e uma bela vista do bairro.

3. Porão Independente: O Grande Diferencial Multifuncional

Uma unidade residencial completa e totalmente independente, equipada com:

• 02 quartos, sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço.

• Nota do Corretor: A entrada totalmente separada garante privacidade absoluta, seja para uso familiar, profissional (home office) ou locação comercial/residencial.

🛠️ Status da Obra: A Tela em Branco dos Seus Sonhos O imóvel encontra-se em fase de acabamento. Sob a ótica do mercado, isso é uma excelente vantagem: você não paga pelo sobrepreço de um acabamento que pode não ser do seu gosto. Aqui, você escolhe os pisos, revestimentos, louças e cores, garantindo que o resultado final tenha exatamente a cara e o padrão da sua família.

📊 Ficha Técnica e Condições de Negócio

📞 Agende sua Visita e Venha Negociar

Imóveis com esta metragem, versatilidade de pavimentos e localização estratégica no Bairro Niterói são extremamente disputados.

Venha tomar um café conosco na nossa sede e apresentar a sua proposta. Estamos prontos para facilitar o seu próximo grande passo!

• Dino’s Imóveis: Rua Alagoas, 40, Centro – Divinópolis/MG

• WhatsApp: (37) 99902-1919

• Site: www.dinosimoveis.com

• E-mail: vendas@dinosimoveis.com.br

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